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主题：诚意金是什么？为嘛我怎么算都觉得不合算啊

上地mm

发表于2015-09-17
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近跑了个楼盘，我还特意打听了一下有没有什么优惠，然后听说是交2万享98折，尼玛一听吓了一跳，本来准备交个诚意金先占个座儿的，没想到要交2万！一般的不都是交个几千意思意思的么？好家伙，真够狮子大开口的！算了一下，这个优惠哪里是优惠？！就拿我看中的88平米的那个户型来说吧，假设是7千一平米来算，88平米就是总价61.6万，如果不交优惠，也没有开盘优惠，就是总价61.6万对吧？！
但是，假如我交了优惠，也就是2万块，然后总价享受98折，也就是61.6*0.98=60.368万，了1万2多一点儿，但是加上我交的2万诚意金，我总共却付了62.368万！！！

谁能告诉我这是什么情况？交诚意金竟然比不交还多付了一万多？！这是开发商在运用复杂的优惠绕我们购房者吗？要不是我朋友提醒我，我还真不知道内幕是这样子。也就是说如果我买的房子总价没有100万，那98折就优惠不到2万，就无法将我这个诚意金给抵消掉。但是的也就是142平米吧？如果均价过七千估计还能过100万，反正这个账怎么算怎么不对。

于是我就给那边的销售人员打了电话咨询了一下这个事情，他们给我的回答是：开盘的时候还有优惠的嘛！可以叠加！哦哦，开盘的时候还是有优惠的，也可以叠加使用的，那我们再来算一笔账，假如开盘的优惠是统一95折，只是打个比方而已~ 那就88平米的房子为例，7千的均价（举例而已），来算一下交与不交诚意金的购房总价：

没交诚意金2万：7000*88=61.6万，乘以开盘优惠95折。61.6*0.95=58.52
交了诚意金2万：7000*88*0.98=60.368万，开盘优惠如果是在这个基础上的话就是60.368*0.95=57.35万，再加上2万诚意金，后实际需要付59.35万

总之不管怎么样，交诚意金都不划算！！！

是我数学不好还是我理解有问题，还是现在的买房都是这样，宣传的优惠其实都是坑购房者的？！再说了，你要坑人也不用坑的这么明显啊，稍微走点心就会识破了。
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