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主题:售楼小姐公开宰人的潜规则,你中招了吗?

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也得说实话啊

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发表于2015-04-02 18:07:36 |只看该作者
楼主

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
  
  2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
  
  3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
  
  4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
  
  5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
  
  8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..
  
  9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
  
  10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
  
  11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些多是公司的领导来捧场的。
  
  12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
  
  13)为何上海的凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
  
  14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
  
  16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
  
  17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
  
  18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。



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也得说实话啊

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发表于2015-04-02 18:07:54 |只看该作者
沙发

到那几个人围着你转悠,都晕了



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飞专业点评师

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发表于2015-04-02 18:09:14 |只看该作者
板凳

老兄,把我们的老底都交给大家啦,不错,以上几点我认同你的讲法,有几条确实我们确实是这么操作的,呵呵,这就叫营销!



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飞专业点评师

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发表于2015-04-02 18:09:27 |只看该作者
4楼

房地产开发从开工到建房再到销售我们都有严格的要求,是营销是每家公司最关键的一步,从业营销人员我们会安排保险销售人员来培训,大家就会明白销售人员为什么这么会说会到啦。



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红糖豆浆

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发表于2015-04-03 15:33:17 |只看该作者
5楼
也得说实话啊,您好!您所发的帖子“售楼小姐公开宰人的潜规则,你中招了吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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不是喷子各种黑

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发表于2015-04-03 17:34:42 |只看该作者
6楼

非要留电话啊  不给就好想你欠都多少钱似的



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主题:售楼小姐公开宰人的潜规则,你中招了吗?

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